SERVICII ADMINISTRARE IMOBILE
ADMINISTRARE ASOCIATIE DE PROPRIETARI
Administrator imobile cu arestat asigură pe bază de contract de administrare, managementul financiar şi managementul de proprietate al Asociaţiei de Proprietari astfel:
1) ADMINISTRARE FINANCIARA:
- Organizarea contabilităţii în partidă simplă cu ajutorul mijloacelor informatice;
- Gestionarea bunurilor materiale şi fondurilor băneşti;
- Intocmirea listelor lunare de plată şi afişarea acestora;
- Incasarea, cotelor de contribuţie a proprietarilor la cheltuielile curente ale asociaţiei precum şi a altor venituri cuvenite Asociaţiei;
- Calcularea şi încasarea penalitatilor;
- Intocmirea şi păstrarea evidenţelor contabile şi a registrelor asociaţiei de proprietari;
- Intocmirea şi depunerea, semestrial, a situaţiei elementelor de activ şi pasiv ale asociaţiei la Primăria de sector;
- Intocmirea şi depunerea declaraţiilor fiscale necesare la Administraţia financiară ;
- Intocmirea şi depunerea declaraţiilor privind contribuţiile la asigurările sociale pentru remuneraţiile personalului angajat;
- Plata impozitului şi contribuţiilor datorate de asociaţia de proprietari pentru remuneraţiile personalului angajat;
- Prezentarea, la solicitarea comitetului executiv, a rapoartelor sau a documentelor necesare unor verificări financiar-contabile a asociaţiei de proprietari;
- Intocmirea şi prezentarea anuală a raportului privind administrarea condominiului pentru anul precedent.
2) ADMINISTRARE TEHNICA:
- Procurarea mijloacelor materiale necesare întreţinerii şi reparaţiilor curente ale elementelor proprietăţii comune; răspunderea asupra integrităţii acestora;
- Inştiinţarea comitetului executiv şi luarea măsurilor necesare pentru efectuarea la timp şi eficient a lucrărilor de întreţinere şi reparaţii;
- Urmărirea realizării contractelor cu persoane fizice sau juridice pentru: reparaţii, închirierea unor spaţii sau elemente din proprietatea comună, activităţi sociale şi alte tipuri de activităţi;
- Supravegherea execuţiei lucrărilor de reparaţii şi de întreţinere şi participarea la recepţia lor, consemnând finalizarea acestora; asigurarea efectuării de plăţi corespunzătoare stadiului lucrării;
- Controlul îndeplinirii obligaţiilor contractuale ale personalului angajat de asociaţia de proprietari pentru curăţenie, încărcarea şi evacuarea gunoiului menajer şi alte activităţi, şi în caz de încălcare a acestora, sesizarea comitetului executiv;
- Inspectarea proprietăţii comune în vederea înlăturării defectelor apărute la instalaţiile de folosinţă comună şi a eliminării pierderilor care determină creşterea nejustificată a cheltuielilor asociaţiei de proprietari (scurgeri de apă etc.)
3) ASISTENTA JURIDICA:
- Infiintari asociatii de proprietari;
- Recuperarea debitelor (restantele de plata) de la membrii restantieri, precum si reprezentarea in fata instantelor judecatoresti;
- Reprezentare juridica privind litigiile pe care asociatia de proprietari le are cu tertii (furnizorii/prestatorii de servicii etc.).
4) CENZORAT
Suntem constienti de greutatile financiare pe care majoritatea asociatiilor de proprietari le intampina in aceasta perioada, de aceea ne-am adaptat tarifele in functie de noile conditii, mentinand calitatea si profesionalismul serviciilor pe care vi le oferim.
